De verkoopprijs van een woning kan, bij verkoop in verhuurde staat, niet gebruikt worden als uitganspunt voor het vaststellen van de WOZ-waarde. Voor de WOZ-waarde is immers de vrije verkoopwaarde relevant. Dat wil volgens de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2015:1087) echter niet zeggen dat deze verkoopprijs dan in het geheel niet meegenomen mag worden bij het vaststellen van de WOZ-waarde. ‘Er kan bewijskracht aan worden toegekend’. Dat oordeel is begrijpelijk: de waarde in verhuurde staat houdt normaal gesproken immers verband met de vrije verkoopwaarde.

Om alvast te onthouden: Koopt u uw huurwoning in 2015 en bent u het niet eens met de WOZ-waarde die u begin volgend jaar van uw gemeente krijgt? U kunt uw verkoopprijs in verhuurde staat gebruiken bij uw bezwaarschrift.

Bron: Fiscalert.nl